Eine ansprechende Immobilienfotografie erstellen? Diese Tipps helfen

Was versteht man unter der Immobilienfotografie?

Unter der Immobilienfotografie versteht man alle Arten von Fotografien, die mit Immobilien im Zusammenhang stehen. Dazu gehören unter anderem:

• Luftaufnahmen
• Architekturaufnahmen
• Innenaufnahmen

Es handelt sich also um eine Produktfotografie, die Immobilien aller Art zum Inhalt hat. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Reihenhaus, ein Doppelhaus, ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus oder um eine Wohnung handelt. Schöne Bilder von Immobilien lassen sich auf unterschiedliche Art und Weise nutzen, doch geht es fast immer um eine ansprechende Darstellung des Objekts.

Wozu benötige ich ansprechende Immobilienfotos?

In den meisten Fällen steht bei der Immobilienfotografie die Vermarktung des Objekts im Vordergrund. Hochwerte Immobilienfotos sind zum Beispiel erforderlich:

• bei einem anstehenden Verkauf
• für eine Immobilienbewertung
• als Referenz eines Profi-Fotografen

Willst du deine Immobilie verkaufen, sind ansprechende Immobilienfotos ein fester Bestandteil des Exposés. Ein potenzieller Käufer macht sich anhand deiner Fotos ein genaues Bild von deinem Objekt und entscheidet, ob es in die engere Wahl für eine Besichtigung kommt. Auch bei einer Immobilienbewertung sind Fotos unverzichtbar. Die finanzierende Bank wird in der Regel Immobilienfotos verlangen, um den Wert des Hauses besser beurteilen zu können. Für einen professionellen Fotografen sind Fotos von höchster Qualität das Aushängeschild in seinem Portfolio, mit dem er sich bei potenziellen Kunden um neue Aufträge bewirbt.

Wann ist eine Architekturfotografie nötig?

Sobald ein Gebäude eine sehr ansprechende Architektur besitzt, die für Fachleute, für die Allgemeinheit oder auch für zukünftige Bewohner von Bedeutung sind, ist eine Architekturfotografie zu empfehlen. Damit bringt der Fotograf die einmalige äussere Gestaltung des Gebäudes besonders gut zur Geltung. Ein erfahrener Architekt wird sich für die kleinsten Details wie zum Beispiel verwinkelte Giebel, kleine Fenster oder eine ungewöhnliche Kubatur des Gebäudes begeistern. Sollen solche Merkmale eines Objekts auf einem Foto betont werden, bietet sich eine Architekturfotografie an, die ein Teilgebiet der Immobilienfotografie darstellt.

Wie erkenne ich einen Profi an den Bildern im Portfolio?

Einen professionellen Fotografen mit dem Spezialgebiet Immobilienfotografie erkennst du in erster Linie an den Bildern, die er auf seiner Webseite veröffentlicht. Auch Fotos im Schaufenster weisen darauf hin, dass die Immobilienfotografie zu seinem Portfolio gehört. Wenn du irgendwo ansprechende Immobilienfotos siehst, kannst du den Besitzer auch nach einer Empfehlung für einen Profi-Fotografen fragen. Am besten lässt du dir Referenzen zeigen, damit du leichter beurteilen kannst, ob dieser Fotograf deine Vorstellungen von einem gelungenen Immobilienbild umsetzen kann.

Wie fertige ich Luftaufnahmen an?

Bilder aus der Luft sind für jeden Fotografen eine besondere Herausforderung. Am einfachsten gelingen diese Bilder als Luftaufnahmen. Ob dazu ein Rundflug mit einem Hubschrauber nötig ist, musst du im Einzelfall entscheiden. Häufig wird diese Option zwar reizvoll sein, du musst aber auch mit entsprechend hohen Preisen für die Miete des Helikopters rechnen. Eine günstigere Alternative sind Aufnahmen mit einer Drohne.

Was muss ich bei Drohnenaufnahmen beachten?

Luftaufnahmen mit einer Drohne werden immer beliebter. Deshalb sind Drohnen mit integrierter Kamera immer häufiger Teil einer professionellen Ausrüstung von spezialisierten Fotografen. Bei Drohnenaufnahmen ist einerseits darauf zu achten, dass der allgemeine Flugverkehr nicht behindert wird. Besonders bei Aufnahmen aus grosser Höhe darf die Drohne auf keinen Fall Verkehrsflugzeugen in die Quere kommen. In der Nähe von Flughäfen sind Drohnenaufnahmen deshalb unter Umständen verboten oder sie bedürfen einer besonderen Genehmigung. Ebenso wichtig ist es auch, dass keine Fotos gemacht werden, auf denen Menschen deutlich zu erkennen sind. Damit verstösst du gegen das Recht des Einzelnen an seinem eigenen Bild. Es ist also nicht erlaubt, Bilder von Personen zu machen und zu veröffentlichen, die ihre Erlaubnis dazu nicht gegeben haben.

Wie mache ich Bilder im Inneren einer Immobilie?

Gerade bei einem geplanten Verkauf des Objekts benötigst du Fotos aus dessen Innerem. Solche Bilder vermitteln einem interessierten Käufer schon vor dem geplanten Termin für die Besichtigung mit einem Rundgang, ob Haus oder Wohnung für ihn in die engere Wahl kommen. Schöne Bilder fertigst du mit einem Stativ an. Darauf steht die Kamera sehr ruhig, und du kannst auch die kleinsten Details sicher festhalten. Achte bei Innenaufnahmen auch auf eine ausreichende Beleuchtung und auf ansprechendes Licht, damit alle Zimmer und die Wohnungseinrichtung optimal zur Geltung kommen.